Casa en venta en Berisso
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Berisso

Casa en Venta 3 Dorm. – Berisso – Acceso Rápido a La Plata

145 Entre 10 y 11 al 800 · Berisso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 dormitorios, 141 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 1.231 de la mediana (-68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Berisso

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios con garage – Berisso Casa en venta ubicada en calle 145, Berisso, en buen estado general y con fácil acceso hacia Av. 60, lo que permite una rápida conexión entre Berisso y La Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 184,50 m², con 141 m² cubiertos y 1 m² semicubierto según documentación. Cuenta con una amplia sala de estar y living comedor, integrada a la cocina mediante una práctica barra, generando un ambiente cómodo y funcional. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos sin ventana, ideal para utilizar también como escritorio, espacio de trabajo o habitación auxiliar. Posee lavadero independiente y un pequeño patio tipo balcón. En el frente se encuentra el principal espacio descubierto de la propiedad, con patio y garage semitechado, ingreso mediante portón automático. Ubicada sobre calle asfaltada, en un sector de fácil acceso y con buena conexión hacia Av. 60, Berisso y La Plata. Una propiedad funcional, con buenos espacios interiores y lista para adaptarla a las necesidades de una familia. Alejandro Gesino — Martillero y Corredor Público, Matrícula Col. 7467. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Gesino, Matrícula Col. 7467, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Alejandro Gesino, Matrícula Col. 7467.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9614 min · 922 m
Educacion · 8 en la zona
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III MILENIO · secundaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plazoleta de 7 y 9013 min · 802 m
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

145 Entre 10 y 11 al 800, Berisso, La Plata, Buenos Aires

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