Casa en venta en Barrio Norte
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Barrio Norte

Casa en venta La Plata en Barrio norte de 4 dormitorios

4 entre 33 y 34 100, Piso 0 · Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 4 dormitorios, 370 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 1.324 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Norte

Descripcion

¡Ideal para familias numerosas! Posibilidad de permuta y/o financiación. Casa de 4 dormitorios, 3 baños, cochera para 3 autos y jardín con pileta Dos espacios sociales diferenciados, uno diario, ideal para la vida familiar, y otro principal, diseñado para recibir visitas con mayor comodidad y privacidad. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado. Cochera en subsuelo para dos o tres autos, parque con pileta y parrilla. Ubicada en pleno barrio norte, con excelentes conexiones para la subida de la autopista y con rapidos accesos al centro. La propiedad se encuentra en buen estado, sus ambientes son amplios y cómodos, tanto los sociales como los dormitorios. En planta alta se encuentran dos baños completos, cada uno con antebaño y sector de ducha independiente, lo que brinda mayor practicidad y permite un uso simultáneo sin perder privacidad. Escribinos por whatsapp y coordinamos una visita! Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 entre 33 y 34 100, Piso 0, Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

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