Casa en venta en Arana
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Arana

Casa de 3 Dorm. con Pileta en Venta en Sicardi

12 Entre 662 y 663 · Arana, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 3 dormitorios, 165 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 436 contra USD 1.057 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arana

Descripcion

Calle 12 e/ 662 y 663. Casa contruída por sistema steel frame, sobre un lote de 300 m2 aprox. Cuenta con 165 m² cubiertos aprox, distribuidos en dos plantas. Posee 3 dormitorios, uno con vestidor y un espacio de escritorio, 2 baños completos, living, comedor diario, cocina y cochera cubierta para 2 autos que tambien funciona como espacio social y lugar de lavadero. En la parte exterior cuenta con una pileta de 6,5 x 3,5 y un jardín parquizado. Incluye aire acondicionado, portón automático y sistema de seguridad. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.545.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi6 min · 412 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arana

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Arana es USD 72.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 Entre 662 y 663, Arana, la Plata, Buenos Aires

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