Venta de Casa 2 Dormitorios, en La Plata

Casa en venta

USD 94.000

= $ 144,6 M

Cuota UVA desde $ 821.204/mes · ingresos $ 3,3 M

Venta de Casa 2 Dormitorios, en La Plata

Calle 49 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 100 m², USD 94.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 994 de la mediana (-5,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 994
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios, en La Plata Ubicada en calle 49 entre 134 Y 135. A metros del casco urbano, en barrio San Carlos encontramos esta cómoda propiedad. Consta de dos dormitorios, living comedor, cocina integrada y lavadero cubierto. Baño completo. Parque. Garaje cubierto para un vehiculo. Posible apto banco. (No Nación) ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados ( medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-5357)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~1%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 49 0, la Plata, Buenos Aires

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