Venta de Local con Vivienda, en La Plata

Venta de Local con Vivienda, en La Plata

Calle 31 1360 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
155 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 31% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 31 1360.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 9831.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 70 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.250
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.013
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local con Vivienda, en La Plata Ubicado en AV. 31 e/ 60 y 61, esta propiedad se establece toda en planta baja. Consta: AL FRENTE: Local comercial (alquilado) con amplio espacio de atención, división de durlock para darle lugar lo que ahora es área de preparación, baño y área de lavadero o kitchenette. (35 m2 TOTALES) Ingresando por el pasillo comùn, la última unidad cuenta con amplio living seminternado a la cocina con barra desayunadora, puerta balcón hacia la galería y vista al patio con verde. Seguidamente se encuentra el baño principal completo, pasillo comunicador para las habitaciones y un toilette. Ambos dormitorios cuentan con salida al patio atreves de puertas balcón con mosquitero, puerta metálica y toldo. Además cuenta con lavadero y amplio espacio de guardado. La propiedad posee calefacción por tiro balanceado y aires acondicionados. (143 M2 TOTALES) ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-4458)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 31 1360

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verduleria1 min · 35 m
Supermercado1 min · 69 m
El Topador6 min · 379 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN PIO X · primaria · privada6 min · 412 m
SAN PIO X · secundaria · privada6 min · 412 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN NEPOMUCENO TERRERO · superior · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron13 min · 815 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 702 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico15 min · 953 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 31 1360, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp