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Casa en venta en Plaza Guemes · 9 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 791,2 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Casa en venta en Plaza Guemes · 9 ambientes

Increible casa en venta

Calle 17 e/ 34 y 35 · Plaza Guemes, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Guemes, 9 ambientes, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA INCREÍBLE CASA DE CATEGORÍA CALLE 17 E/ 34 Y 35 PROPIEDAD DE MÚLTIPLES AMBIENTES CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: PORTÓN ELÉCTRICO EN EL ACCESO A COCHERA PARA TRES VEHÍCULOS Y DOBLE ACCESO PEATONAL. EN PLANTA BAJA: COCINA INTEGRADA EQUIPADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, COMEDOR DIARIO AMPLIO Y LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL PARQUE, HALL RECEPCIÓN, ESTUDIO, BAÑO SOCIAL COMPLETO. EN EL PRIMER PISO SE DISTRIBUYEN UN DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, SEGUNDO BAÑO COMPLETO QUE DA SERVICIO A LOS DORMITORIOS. LA PLANTA TAMBIÉN INCLUYE UNA ZONA DE LAVADERO CON SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA. EN EL SEGUNDO NIVEL SE UBICA UN ALTILLO FUNCIONAL, IDEAL COMO ESPACIO DE GUARDADO O ÁREA DE TRABAJO. GRAN PARQUE CON PISCINA, QUINCHO EQUIPADO CON COCINA COMPLETA, PARRILLA, TOILETTE Y DEPÓSITO. REALIZÁ TU CONSULTA ? CONSULTAS AL WHATSAPP:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.494.684/mes

Necesitas ingresos por $ 17.978.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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