Casa en venta en Arturo Segui · 9 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Arturo Segui · 9 ambientes

6.000 m² Casa Quinta con Pileta, Quincho y Casa de Huéspedes.

420 e/ 204 y 205 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 9 ambientes, 160 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 292.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.666 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 1.666
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Arturo Segui

Descripcion

Casa ideal en un ambiente rodeado de árboles, aire puro y más de 6.000 m² de parque completamente forestado, sin renunciar al confort de una vivienda lista para disfrutar. Esta casa quinta combina espacios amplios, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Es ideal tanto para vivienda permanente como para un proyecto turístico, recreativo o de alquiler temporario. La casa principal se desarrolla en una planta y ofrece cocina integrada al living comedor, tres dormitorios, altillo y baño completo. Además, la propiedad cuenta con una vivienda independiente para casero o huéspedes, brindando mayor comodidad y versatilidad. En el exterior se encuentra uno de sus mayores atractivos: un parque de enorme, cuidadosamente forestado con eucaliptos, cedros, acacias, palmeras, ceibos y árboles frutales como naranjos, mandarinos, pomelos, moras, higos y kinotos. Para disfrutar durante todo el año dispone de: • Casa principal. • Casa independiente para huéspedes o casero. • 4 dormitorios en total. • Pileta de material con solárium. • Quincho cubierto con dos baños. • Cancha de fútbol. • Arboleda consolidada con especies ornamentales y frutales. • Cerco perimetral y alarma. • Dos galpones de guardado. • Posibilidad de financiación(Apto Crédito). Su ubicación ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza y accesibilidad, en un entorno de quintas con gran privacidad, a minutos de la Ruta Provincial 36, con rápida conexión a la Autopista Buenos Aires–La Plata y cercana al Parque Ecológico de Villa Elisa, instituciones educativas y servicios esenciales. Ideal para • Vivienda permanente. • Casa de fin de semana. • Complejo de cabañas. • Salón o espacio para eventos. • Turismo rural. • Alquiler temporario. • Centro recreativo. • Desarrollo inmobiliario (sujeto a normativa vigente). Un lugar pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un inmueble con gran potencial de desarrollo. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arturo Segui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Esta propiedad
USD 159.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arturo Segui. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

420 e/ 204 y 205, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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