Casa en venta en Miralagos · 8 ambientes

Casa en venta en Miralagos · 8 ambientes

Casa en Venta en Miralagos de 3 Dorm. Mas Escritorio - Llave en Mano

Casa en Venta en Miralagos de 3 Dormitorios mas Escritorio - Llave en Mano · Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
1.450 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 23% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Miralagos de 3 Dormitorios mas Escritorio - Llave en Mano.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 1.7601.5262.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.360
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVIENDA UNIFAMILIAR Miralagos 1 • ENTREGA en NOVIEMBRE 2026 LLAVE EN MANO A ESTRENAR Vivienda L253M1 ubicada en el Barrio Miralagos Club de Campo, Golf & Spa Vivienda desarrollada en un nivel, volumetrías puras en combinación con detalles de hormigón, texturas y detalles en hierro. Diseño moderno que se anima a jugar con nuevas materialidades, dándole un carácter minimalismo unico. Cuenta con: Living comedor Cocina con Isla integrada Recibidor toilette 1 Suite / Vestidor y Baño 2 Dormitorios 1 Baño Totalizando 3 dormis con 2 baños en zona privada Garaje semicubierto p/2 vehiculos Lavadero c/ patio interno Galería con parrilla UBICACIÓN: Miralagos 1 SUP CUB: 161m2 SUP SEMICUB: 69 m2 TOTAL CONSTRUCCIÓN: 230m2 SUP LOTE: 1446.77m2 Ubicación a 5 minutos de la entrada de puesto 1 • CALIDAD CONSTRUCTIVA EXTRAORDINARIA Desarrollada sobre una platea completa de puro hormigón con un espesor de 50cm Losa radiante en toda la casa, incluso, en la galería semicubierta Carpinterías a medida DVH de piso a techo. Mano de obra excelente, terminaciones especiales al detalle. Un poco de MIRALAGOS • DE FÁCIL ACCESO, sobre Ruta 2 • DISEÑADO Y PENSADO para vivir en un entorno natural, súper arboleado y con lagunas distribuidas por todo el barrio, en las que se pueden realizar deportes acuáticos sin motor, y jugar al Golf alrededor de estas en una cancha de 9 hoyos. • OFRECE, actividades recreativas deportivas a cielo abierto como futbol, tenis, paddle, beach vóley, circuito aerobico o en el polideportivo cubierto, un Club House para eventos sociales y el Club Gourmet La Mediterranea. • ES UN LUGAR IDEAL para proyectos familiares o inversiones ya que está sumamente consolidado, quedan pocos terrenos a la venta y es el único barrio que cuenta con absolutamente todos los servicios soterrados, todas las calles pavimentadas, alumbradas, fibra óptica en todo el barrio para internet y cable. • SEGURIDAD 24hs y el barrio en sí cuenta un cerco olímpico perimetral reforzado en su totalidad por tres concertinas, ubicadas a distintos niveles de altura, además un cerco eléctrico (no letal) separado de los cercos anteriormente mencionados destinado a incrementar sustancialmente la defensa de todo el perímetro, reforzado con domos y cámaras de captación por un sistema de movimiento y figuras , diurno y nocturno que permiten la visión y el control centralizado en los 6 km de la extensión del perímetro al exterior del country. Cualquier movimiento de alguna presencia es advertido por la seguridad. Es por eso que podemos decir que el sistema de defensa hacia el exterior de Miralagos es único entre los barrios de la zona y permite tener la máxima tranquilidad a sus habitantes. • ASISTENCIA MEDICA 24hs dentro del barrio, cuenta con un servicio de urgencias médicas de la mano de profesionales, ante cualquier eventualidad, una desfibrilador y una ambulancia de alta complejidad para el traslado inmediato. Código propiedad CHO Ver datos Contacto Mariana Di Paolo Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.118.487 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.118.487/mes

Necesitas ingresos por $ 12.473.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Miralagos de 3 Dormitorios mas Escritorio - Llave en Mano, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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