Casa en venta en La Plata · 8 ambientes
Casa en venta
USD 499.000

Casa en venta en La Plata · 8 ambientes

Casa en Los Hornos

60/134 y 135 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 8 ambientes, 371 m², USD 499.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.048 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
360 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Excelente casa en el corazón de Los Hornos, ubicada sobre la renovada Av 60, a unas cuadras de la Av 31 (circunvalación de la ciudad ). La casa se encuentra en una excelente estado de mantenimiento y conservación, y consta de : Un living comedor , con la cocina integrada, con mucho espacio de guardado, y con las dimensiones justas para combinar los momentos de la cotidianidad, ensamblando el comedor con el salón de estar, y la cocina en un ambiente cálido y luminoso. Este espacio de la casa cuenta con acceso directo a las cocheras cubiertas para dos autos, las cuales cuentan con doble portón automático, lo que genera una gran seguridad. Todo el living comedor esta orientado hacia un patio interno, que le otorga gran luminosidad y frescura con las corrientes de aire. Todas las aberturas son de Aluminio con DVH, y cuentan con persianas automáticas, en camino hacia el sector privado de la propiedad nos encontramos con una despensa de importante tamaño, con la posibilidad de tener freezer en la misma, y lo que aumenta mas aun el espacio de guardado. El sector privado de la casa cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos en suite con sus respectivos vestidores de excelente calidad. Luego cuenta con un dormitorio en el sector de pasillo, y un baño completo que cumple la función social en caso de recibir visitas. También cuenta con un escritorio, que puede oficiar de 4to dormitorio, ya que cuenta con espacio de guardado , y tiene las medidas de un dormitorio grande . Cuenta con un quincho completamente equipado, con cocina , lavavajillas , parrilla, y también posee su baño completo, y un espacio más para usos múltiples, es muy luminoso ya que tiene salida al patio interno y al patio principal de la casa, el cual cuenta con una hermosa forestación , y riego por aspersión. En la parte trasera del lote , cuenta con una construcción tradicional , en la que encontramos un galpón o taller ( posibilidad de transformarlo fácilmente en un departamento interno o casa ), que posee un baño completo y el lavadero de gran tamaño para poder colgar la ropa dentro del mismo si la situación lo requiriera. Para finalizar, todo este sector de la casa posee un patio propio, con un gran espacio de guardado. Todas dependencias de la propiedad se encuentran rodeadas de espacios al aire libre, lo que le da excelente luminosidad y renovación del aire fresco, todos los ambiente cuentan con aparatos de aitre acondicionado frio/calor. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 26560

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.323.656/mes

Necesitas ingresos por $ 17.294.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 499.000+137.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 499.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 465 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

60/134 y 135, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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