Casa en venta en La Plata · 8 ambientes
Casa en venta
USD 800.000

Casa en venta en La Plata · 8 ambientes

Casa en venta country barrio grand bell city bell

467 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 8 ambientes, 430 m², USD 800.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,1% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.083 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
468 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en La Plata

Descripcion

Casa a la venta de estilo moderno de 2 plantas ubicada en el Club de Campo Grand Bell en CITY BELL. Está desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 1350 m2, y estratégicamente cercana al ingreso principal del barrio. La propiedad posee 430m2 cubiertos. En la planta baja nos encontramos con un amplio y luminoso living y comedor, sus ventanales estan esteticamente muy bien diseñados, posee un play room, un baño para visitas, cocina comedor con barra desayunadora, lavadero, con baño externo, cuarto de servicio con baño, galeria con parrilla y pileta. La planta alta dispone de un segundo living, cuatro dormitorios cada uno con su baño en suite, el dormitorio principal con un baño muy espacioso con un vestidor muy cómodo, ademas encontramos un estudio que podria ser otro dormitorio que da al frente con mucha luz. Datos adicionales, piso de madera de incienso en las 2 plantas. Losa Radiante, caldera para calefaccion y termotanque para agua caliente, riego por aspersión, baño con hidromasaje en baño de la habitacion principal. Coronando el disfrute exterior la casa tiene una espaciosa galería diseñada para maximizar la luz natural. Posee también estacionamiento cubierto para dos vehículos 4 DORMITORIOS EN SUITE CON BAÑOS COMPLETOS (el ppal con vestidor, baño con hidromasaje y ducha) 1 ESTUDIO 1 PLAYROOM 2 LIVING ROOMS 1 COMEDOR 1 COCINA CON COMERO 1 LAVADERO 1 CUARTO DE SERVICIO O GUARDADO 7 BAÑOS ( uno de ellos es baño externo) PILETA GALERIA PARRILLA ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 2 AUTOS No dejes de visitarla y sorprenderte con esta hermosa propiedad. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.017.149/mes

Necesitas ingresos por $ 28.068.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica13 min · 809 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 800.000+281.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 800.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 465 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

467 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Casa en venta
WhatsApp