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CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS TERRAZA
50 Esquina 4 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 330 m²
Casa en la Plata, 8 ambientes, 220 m², USD 269.900 (comparada contra 410 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 954 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 410
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana precio/m²
- USD 954
- Mediana m²
- 215 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.532
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.440.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
50 Esquina 4 400, la Plata, Buenos Aires