Casa en venta en Manuel B Gonnet · 7 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 7 ambientes

Casa en Venta Gonnet La Plata

Calle 484 Esquina 23 2700 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 7 ambientes, 290 m², USD 290.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.100 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
265 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Héctor Ghiglino Exclusiva residencia en 484 esquina 23, Manuel B. Gonnet La Plata Hay propiedades que simplemente se visitan y otras que se sienten desde el primer instante. Esta residencia es una de ellas. Implantada sobre un amplio lote de aproximadamente 900 m², en una de las ubicaciones más buscadas de Gonnet, sobre la esquina de 484 y 23, esta elegante casa de dos plantas fue concebida para quienes valoran la amplitud, la privacidad y el confort, en un entorno residencial de excelencia. Desde el ingreso, un distinguido living-comedor se convierte en el corazón de la casa. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural acompañe cada momento del día y generan una conexión permanente con el jardín. A continuación, una cálida sala de estar con hogar a leña invita a disfrutar de reuniones familiares o de la tranquilidad del hogar, con vistas abiertas al parque. La cocina independiente, equipada con mobiliario bajo y sobre mesada, se complementa con un cómodo comedor diario y un práctico lavadero cubierto, conformando un sector funcional pensado para la vida cotidiana. En la planta baja se desarrollan además tres luminosos dormitorios con placares y un baño completo, ofreciendo comodidad y versatilidad para toda la familia. La planta alta está reservada para la suite principal, un verdadero espacio de descanso. De generosas dimensiones, cuenta con vestidor, baño privado y un magnífico balcón aterrazado que se abre hacia el parque, convirtiéndose en un rincón ideal para disfrutar del aire libre y la serenidad del entorno. El exterior fue diseñado para vivirlo durante todo el año. Un amplio quincho con baño y vestuario brinda el espacio perfecto para encuentros sociales, mientras que la piscina con sistema de filtrado se integra al jardín, creando un ambiente donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Su excelente distribución, la calidad de sus ambientes y la amplitud de su terreno, junto con una ubicación privilegiada, cercana a colegios, centros comerciales, espacios verdes y con rápidos accesos a la ciudad, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría en Gonnet. Una casa donde cada ambiente fue pensado para disfrutar, compartir y crear nuevos recuerdos. Coordinemos una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-56.5%
Esta propiedad
USD 290.000+56.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 484 Esquina 23 2700, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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