Casa 7 ambientes en venta en 474 1207, City Bell

Casa 7 ambientes en ventaen 474 1207, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
525 m²
Sup. total
2.456 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 72% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 474 1207.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 130 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 464.015
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad Única en la Mejor Ubicación de City Bell. En la exclusiva calle 474 entre 18 y 19, presentamos una de las propiedades más codiciadas de todo City Bell: un lote de 2.456 m² con una casa de categoría de 525 m² cubiertos, remodelada a nuevo en sus espacios principales, y con un potencial inigualable para desarrollo inmobiliario. Características de la Casa Planta Alta: 3 habitaciones (una de ellas en suite con vestidor) y 2 baños completos. Planta Baja: cocina separada de diseño moderno totalmente renovada, amplio living y comedor con gran luminosidad. Subsuelo: con espacio para dos vehículos. Quincho Cubierto: Con parrilla, comedor, living, cocina, baño y una habitación. Confort y Parque Calefacción central en todos los ambientes. Piscina rodeada de un parque exclusivo. Sistema de riego por aspersión automatizado. Vegetación consolidada con ejemplares de gran antigüedad, que otorgan un entorno único y difícil de replicar. Ventajas Estratégicas Lote de 2.456 m², excepcional por sus dimensiones y ubicación. Entorno consolidado, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y colegios de primer nivel. Ideal tanto para disfrutar como residencia familiar de categoría como para un proyecto inmobiliario de alto impacto. Oportunidad Única Más que una casa, es la mejor ubicación de todo City Bell: una propiedad de prestigio, rodeada de naturaleza y con un potencial de valorización excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.172.571 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.172.571/mes

Necesitas ingresos por $ 28.690.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 474 1207

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 518 m
Super 10 · Calle 466 113611 min · 687 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano12 min · 772 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano12 min · 740 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

474 1207, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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