venta
USD 205.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·6 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Calle 458 Entre 24 y 26, City Bell
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Calle 458 Entre 24 y 26, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 291 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 190.000, un 39% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 458 Entre 24 y 26.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 653lo normal · 1.0671.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.626
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Vendemos esta propiedad ubicada en City Bell en calle 458 entre 24 y 26.
Cuenta con un lote de 1.800 m2 y un total construido de 291 m2, toda desarrollada en planta baja y con amplios ambientes.
La casa principal cuenta cocina integrada a comedor y living, tenemos dos dormitorios y un escritorio (podría ser un dormitorio también) y un baño completo.
Dentro de la cochera cubierta tenemos altillo de guardado y un baño completo también. A toda la propiedad la rodea un hermosa galería.
Saliendo de la casa principal tenemos un quincho con parrilla y cocina. Y también cuenta independientemente con un departamento de un dormitorio y baño completo.
El parque es hermoso y tiene potencial para desarrollar varias actividades por sus espacios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 458 Entre 24 y 26
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · secundaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada8 min · 481 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4573 min · 220 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado7 min · 421 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado9 min · 551 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.1% total
- 03 de oct de 2026USD 235.000 → USD 229.000-2.55%
- 17 de oct de 2026USD 229.000 → USD 190.000-17.03%
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 458 Entre 24 y 26, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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