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Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 6 ambientes

Casa, 656 y 8, 3 Dorm., Pileta (12 m X 6 M), Parque, Sobre 2 Lotes 8,66 X 43,3 C/u.

655 621 · Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 6 ambientes, 180 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 706 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
173 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa desarrollada en 3 niveles, compuesta de: living, comedor, 3 dormitorios ( 1 en suite), baño, cocina, Pileta de 12 m x 6 m, con filtro, Guardacoche semicubierto para 2 autos, Porton de acceso con control remoto, Alarma, Parque con añosa arboleda, 1 perforaciones de agua, 1 pozo ciego, luminarias. Deposito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

655 621, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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