Casa 6 ambientes en venta en Ruta 2 km 65, Miralagos

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 2 km 65, Miralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 10% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 65.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.5831.4082.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.750
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lujosa residencia de diseño moderno y distribución funcional en una sola planta, construida en un amplio terreno con parque y piscina. Se destaca por la integración de sus espacios sociales hacia el exterior y una excelente distribución del área privada.Distribución y ambientes • Zona Social e Integrada: • Hall de acceso que distribuye al gran área social. • Estar / Comedor principal: Ambiente de grandes dimensiones con excelente conexión visual al jardín. • Cocina: Diseño moderno con barra desayunadora/ isla integradora. • Toilette de recepción. • Galería semi-cubierta: Sector de quincho/estar exterior equipado con parrilla. • Zona Privada: • Dormitorio Principal (En Suite): Con amplio vestidor, baño privado completo y depósito/guardado. • 2 Dormitorios secundarios: Con placard e iluminación natural. • Baño principal completo en el corredor de circulación para dar servicio a los dormitorios secundarios. • Servicios y Exteriores: • Lavadero independiente y depósito / sector tendedero de ropa. • Piscina de 11.00 m x 4.50 m con solárium. • Patios internos de luz: Aportan iluminación natural y ventilación cruzada en pasillos y ambientes principales. • Cochera cubierta y espacio vehicular al frente. Detalles de calidad y confort: • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera categoría. • Calefacción por losa radiante / caldera y preinstalación de aire acondicionado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.046.798 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.046.798/mes

Necesitas ingresos por $ 12.187.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 65, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp