Casa en venta en Los Hornos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Los Hornos · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Hornos 5 Dorm. con Parque Parrilla Quincho

Calle 67 entre 145 y 146 2512 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, 6 ambientes, 220 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta – Calle 67 entre 145 y 146, Los Hornos Excelente propiedad familiar desarrollada en un lote de 10x30 (300 m²), ubicada en un barrio residencial lleno de chalets y casas del mismo estilo, en una zona tranquila y familiar. • Lote de 10x30 (300 m² totales) • 3 dormitorios en casa principal (2 en planta baja + suite con baño en planta alta) • Hall recibidor, escritorio y amplio living comedor • Cochera cubierta para 3 autos con ingreso por garage • Parque con parrilla y galería techada, ideal para reuniones sociales • Segunda casa/quincho independiente al fondo del terreno (2 dormitorios, baño, cocina y living comedor) • Aires acondicionados y calefacción en toda la vivienda • Techo completo de losa, con posibilidad de ampliar o construir más plantas • Toda la documentación al día, escritura perfecta Casa principal: • Al ingresar, hall recibidor y escritorio. En planta baja: dos dormitorios, baño, amplio living comedor y cochera cubierta para 3 autos con ingreso por garage. En planta alta: dormitorio en suite con baño propio. Parque y espacios de recreación: • Un inmenso parque con parrilla y galería techada, ideal para reuniones sociales. Al fondo del terreno, una segunda casa con dos dormitorios, baño, cocina y living comedor, que actualmente se utiliza como quincho (y que durante muchos años funcionó como vivienda) — un espacio extra con mucho potencial. Estado y calidad constructiva: • Propiedad habitada, en muy buen estado general, refaccionada constantemente (cocina, baños, living, entre otros). Calidad constructiva sobresaliente, con techo completo de losa, lo que permite ampliar o construir más plantas hacia arriba. Confort: • Cuenta con aires acondicionados y calefacción en toda la casa, siendo una vivienda muy fresca y familiar. Posee todos los servicios. Documentación: • Toda la documentación al día, escritura perfecta. Si estás buscando una casa grande, familiar, con espacios amplios, dormitorios grandes y un parque ideal para reuniones sociales, esta es tu mejor opción hoy dentro de Los Hornos. Si te interesa esta propiedad o estás buscando una propiedad en Los Hornos, contactame y visitemos sin compromiso. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+57.1%
Esta propiedad
USD 105.000-4.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 67 entre 145 y 146 2512, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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