Casa 6 ambientes en venta en Ruta Provincial 2 0, Haras del Sur II

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta Provincial 2 0, Haras del Sur II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
188 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur II

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 18% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Haras del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 2 0.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 1.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 205.556
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad se encuentra desarrollada en una planta en cual de sac del Barrio Haras del Sur con acceso directo desde la autopista . El Estilo constructivo de la casa combina con la propuesta del Barrio con lotes de gran superficie rodeados de árboles añejos. El predio Cuenta con 55 hectáreas de áreas verdes. Harás Del Sur está emplazado en el km 73 de nuestra Ruta Nacional N2, cercano a la ciudad Porteña. Haras del Sur no es un solo barrio sino un conjunto de countries/clubes de campo (Haras I, II, III, IV, V) Es una zona muy elegida por familias que buscan vida tranquila con infraestructura deportiva y verde.  Cuenta con Club House; bar, gimnasio , juegos para niños. Club House deportivo, con canchas de fútbol , tenis y golf para los aficionados. Piscinas para adultos y niños; hidromasaje y sauna. Perfil ecuestre/polo: varios desarrollos incluyen canchas de polo, caballerizas y pistas ecuestres. En el complejo hay colegio bilingüe, primeros auxilios y comercios o paseo comercial cercano, Seguridad privada 24 h y acceso controlado.  Es un lugar ideal para vivir con la sensación de estar aún de vacaciones. La casa fue construida hace dos años sobre un lote de más de 1300 m2 con una vista divina abierta al campo. De distribución funcional, con cocina abierta incorporada a un living super amplio con vista al jardín. Dos baños completos, uno con bañera y el segundo con ducha. Lavadero independiente y una galería de mas de 40 mts equipada con parrilla. Infaltable pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras del Sur II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 0, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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USD 169.000
Casa en venta
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