Casa 6 ambientes en venta en 133 y 508 al 2400, Gorina

Casa 6 ambientes en ventaen 133 y 508 al 2400, Gorina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gorina

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 133 y 508 al 2400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.261lo normal · 1.2581.0291.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.291
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Barrio Don Carlos – Desarrollada en dos plantas sobre lote de 600 m² Excelente propiedad, ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona. Implantada sobre un lote de 600 m² (20x30). Muy luminosa y excelente distribucion, ambientes amplios y cómodos. Cuenta con cochera doble semicubierta con parrilla, amplio parque con pileta de natación y galpón de guardado con baño con ducha, ideal para disfrutar en familia. En planta baja se desarrolla un gran living comedor muy luminoso, con cocina semi integrada de generosas dimensiones. Toilette, habitación o estudio al frente (ideal para home office o cuarto adicional). Lavadero independiente con acceso exterior. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La habitación principal es en suite, con vestidor, baño completo y salida a terraza privada. Además, dos amplias habitaciones secundarias con excelente iluminación natural y un segundo baño completo. Apta banco. Visitamos? Propiedad trabajada por Pablo Carino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Pablo Carino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 133 y 508 al 2400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 730 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 285.000USD 275.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gorina esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gorina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

133 y 508 al 2400, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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