Casa en venta en Gorina · 6 ambientes

Casa en venta en Gorina · 6 ambientes

Casa en Joaquin Gorina

Casa 3 Dorm 170m² en 493 E/137 y 138, Gorina, Terreno 600m² · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Casa 3 Dorm 170m² en 493 E/137 y 138, Gorina, Terreno 600m².

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.3631.0561.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.740
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA GORINA Ubicada en la mejor zona de Gorina en un entorno de campo luz y rodeada de jardín. Casa luminosa de estilo moderno con amplio jardín Excelente casa desarrollada en una planta, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. La propiedad se destaca por su gran espacio social integrado, con living, comedor y cocina en concepto abierto, techos altos y grandes ventanales que integran el hermoso jardín, lo que genera una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El living comedor ofrece una distribución cómoda y versátil, con hogar a leña, aire acondicionado, pisos cerámicos claros y un destacado muro de acento en color rojo que aporta calidez y personalidad al ambiente. La cocina se integra de manera práctica al sector social y cuenta con barra desayunadora, mobiliario de guardado, estantes abiertos, mesadas de acero inoxidable, doble bacha, cocina industrial y muy buena ventilación natural. El sector privado cuenta con dormitorios de buen tamaño, pisos símil madera, placares y aire acondicionado. La suite principal ofrece un espacio amplio y luminoso, con vestidor abierto y baño integrado con doble bacha. Además, la casa dispone de baños completos revestidos en cerámica, uno de ellos con bañera. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín verde, una galería con la mejor orientación al sol, parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio para reuniones, juegos o futura expansión. Entorno con buena privacidad gracias a la vegetación perimetral. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica7 min · 431 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica8 min · 531 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gorina esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gorina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 3 Dorm 170m² en 493 E/137 y 138, Gorina, Terreno 600m², Gorina, la Plata, Buenos Aires

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