Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Casa en Venta o Alq. en El Barrio Cerrado de Campos de Roca I. Lote de 14.000 m² y 246 m² Cub.

Casa en Venta o Alq. en el Barrio Cerrado de Campos de Roca I. Lote de 14.000 m2 y 246 m2 Cub. · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
14.931 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta o alquiler en Coronel Brandsen — Barrio cerrado Campos de Roca I Casa de dos plantas, ubicada en el barrio privado Campos de Roca I, sobre un lote de 14.932 m². Tiene 246 m² cubiertos y 131 m² semicubiertos, con 20 años de antigüedad y condición de conservación excelente. En planta baja, un recibidor guía hacia una sala de estar conectada con un comedor integrado, diseñado para maximizar la luz natural. La cocina, completamente equipada, se une a un amplio living-comedor. Completan el nivel un lavadero separado, un baño, un toilette y una habitación de servicio. El parque cuenta con pileta. En planta alta se ubican tres dormitorios con placares y pisos de madera, un baño completo, y un cuarto dormitorio que puede convertirse en estudio privado con su propio toilette. En total, la casa tiene 4 dormitorios, 3 baños y 6 ambientes, con terminaciones de calidad y aire acondicionado individual. El barrio privado ofrece gimnasio, centro de deportes y amenities compartidas, además de seguridad propia del barrio cerrado. Es apta para mascotas. Los servicios disponibles son agua corriente, internet, electricidad, agua potable, cable, cloaca y alumbrado público. Las expensas son de $1.000.000. Modalidad: disponible tanto en venta (USD 650.000) como en alquiler (USD 3.000). Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud y/o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 650.000USD 650.00022 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 650.000 → USD 650.0000.00%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 44,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta o Alq. en el Barrio Cerrado de Campos de Roca I. Lote de 14.000 m2 y 246 m2 Cub., Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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