Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorm - Parque - Pileta - Calle 10 E/ 461 y 462 - El Quimilar - City Bell - La Plata

Venta Casa 4 Dorm - Parque - Pileta- Calle 10 e/ 461 y 462 -El Quimilar - City Bell - LA Plata · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
460 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 9% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dorm - Parque - Pileta- Calle 10 e/ 461 y 462 -El Quimilar - City Bell - LA Plata.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 1.6321.2901.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 288.886
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS • PARQUE Y PILETA -| BARRIO EL QUIMILAR – CITY BELL Ubicada en un entorno residencial consolidado y rodeado de espacios verdes, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más valoradas de City Bell. Desarrollada sobre un lote de 468 m² (12,50 x 37,50), cuenta con 193 m² construidos distribuidos en dos plantas, destacándose por sus ambientes amplios, luminosos y con ventilación natural en todos los sectores. Entre sus características principales se encuentran las aberturas de aluminio con DVH, calefacción por radiadores y detalles constructivos pensados para brindar confort durante todo el año. La propiedad se entrega equipada con equipos de aire acondicionado, luminarias, cortinas y sistema de alarma, lista para habitar. Planta Baja • Living independiente • Cocina comedor integrada • Lavadero • Dormitorio o escritorio • Baño completo • Galería semicubierta con parrilla • Parque con piscina • Espacio para dos vehículos Planta Alta • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios secundarios (uno con placard) • Baño completo Una propuesta ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica dentro de City Bell. Escritura. NO APTO BANCO. Nota: Las fotos de interiorismo o remodelación fueron generadas mediante inteligencia artificial y se utilizan solo con fines ilustrativos y de referencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Min Kai10 min · 652 m
Full YPF11 min · 721 m
De Carne Somos · Calle 46216 min · 999 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica14 min · 867 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 315.000USD 315.00022 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 315.000 → USD 315.0000.00%

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dorm - Parque - Pileta- Calle 10 e/ 461 y 462 -El Quimilar - City Bell - LA Plata, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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