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Casa en venta en City Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Casa - venta - city bell

455 29 y 30 al 3400 , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
337 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA CALLE 455 29 Y 30 CON LOTE DE 10X33.75 DESARROLLADA EN DOS PLANTAS P.A; UN DORMITORIO Y BAÑO CON DUCHA. P.B: TENEMOS UN PATIO AL FRENTE QUE FUNCIONA COMO COCHERA DESCUBIERTA, AL INGRESAR A LA CASA TENEMOS EL LIVING, COCINA CON LA OPCION DE INTEGRAR EL COMEDOR, BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS AMPLIOS, BAÑO SOCIAL, PARQUE CON UNA PILETA EN REGULAR ESTADO, GALPON Y LAVADERO. VENTA DIRECTA. PLANOS EN TRAMITE Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4578 min · 493 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 752 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

455 29 y 30 al 3400 , City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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