Casa en venta en Area 60 · 6 ambientes

Casa en venta en Area 60 · 6 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Piscina Spa Barrio La Reserva Escondida Golf

La Reserva Escondida · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Area 60

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 37% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Escondida.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.3951.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 278.935
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA HERMOSA EN LA RESERVA ESCONDIDA — ÁREA 60, LA PLATA Ruta 2 Km 64, Barrio Área 60, Buenos Aires Espectacular casa de 5 dormitorios sobre un lote de 1.500 m², pensada para disfrutar la naturaleza sin resignar diseño y confort. Amplios ventanales a contrafrente crean ambientes luminosos y ventilados, con vista directa al parque y a la pileta de hormigón. Distribución • Planta baja: cocina con muebles bajo mesada tipo Johnson, amplio living, lavadero, baño completo más un dormitorio. • Planta alta: 4 dormitorios, incluido el principal con doble balcón (frente y contrafrente) y vista a parque y pileta; uno de los cuartos totalmente aislado con doble ventana, ideal para sala de música y 2 habitaciones más. Baño completo. • Escalera con puerta de seguridad Terminaciones • Carpintería de aluminio línea Módena y A30 New en negro • Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad • Climatización frío/calor por splits • Galería semicubierta con quincho/chulengo y parque propio Superficie cubierta 170m2 Superficie semi cubierta 20m2 El barrio: Área 60 Un desarrollo de máximo nivel con Club House familiar y deportivo, canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento), piscinas para adultos y niños, gimnasio equipado, Spa con piscina cubierta, cancha de golf de 18 hoyos con su propio Club House, sector náutico sobre laguna (remo, kayak, vela), actividades hípicas con 4 hectáreas de canchas de salto, y seguridad las 24 hs. Infraestructura completa: red de gas natural, agua potable, cloacas, fibra óptica, calles pavimentadas con cul-de-sac. Ubicación estratégica A 40 min de Puerto Madero, 35 min del Aeropuerto Internacional y 30 min de La Plata. Accesos desde Ruta Provincial 215 y Calle 44.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 12,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area 60

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Escondida, Area 60, La Plata, Buenos Aires

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