alquiler
$850.000 $870.000 bajo 2%
Casa en Alquiler en Tolosa, Partido de La Plata
Tolosa · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 93 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado ARS 1.600.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
Ultimo precio publicado el
Casa en alquiler en Tolosa · 6 ambientes
Casa Antigua Apto Comercio en Tolosa
Calle 2 Bis 259 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 433 m²
Descripcion
Residencia con carácter y potencial comercial en Tolosa – Alquiler Exclusivo – Dueño Directo En el corazón de Tolosa, Partido de La Plata, se ofrece en alquiler una propiedad de estilo con impronta propia, ideal tanto para residencia familiar distinguida como para proyecto profesional o comercial de categoría.
Ubicada en 2 bis, a solo dos cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor comercial, combina conectividad estratégica con un entorno verde, silencioso y arbolado.
La Propiedad Desarrollada sobre lote de 8,66 x 50 metros, esta casa al frente se distingue por: Dos dormitorios principales de amplias dimensiones (4 x 4 m), con excelente luminosidad Dos baños (principal reciclado con bañera + baño de servicio) Cocina comedor renovada con instalaciones actualizadas Galería de generosas proporciones, actualmente concebida como espacio de living Lavadero cubierto con sector de guardado Patio con fuente.
Jardín consolidado con especies ornamentales y árboles frutales (palta, limonero y mandarino) Cochera descubierta Valor diferencial: Lo que hace única a esta propiedad: Techos altos originales.
Ventanales de vidrio repartido.
Aberturas doble hoja en cedro con banderola.
Pisos de calcáreo y ceramicos.
Fondo verde profundo, arbolado con frutalesn y silencioso. pasillo de acceso desde la calle hasta el jardin.
Sectores reciclados (baño principal, cocina y patio) con desagües y cañerías nuevas Techos renovados Climatización mediante estufas y aire acondicionado en dormitorio.
Destino Apta vivienda familiar, estudio profesional, consultorio, showroom o emprendimiento comercial de escala media.
Se aceptan mascotas.
Valor mensual: $1.600.000 Contrato: 24 meses Requisitos: Ingresos comprobables (aprox. 2× el valor del alquiler). Antigüedad laboral mínima de 1 año.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Referencias y evaluación crediticia.
Condiciones: Depósito según normativa vigente.
Seguro contra incendio.
Importante: la casa tiene jardín, se requiere mantenimiento regular para conservarlo en buen estado.
Disponibilidad: a partir de julio Una propiedad con identidad arquitectónica, potencial comercial y una atmósfera difícil de replicar。
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Tolosa
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
- Esta propiedad
- ARS 1.600.000/mes+83.9% · por encima del mercado
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Tolosa
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
- Esta propiedad
- ARS 1.600.000/mes+83.9% · por encima del mercado
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Calle 2 Bis 259, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
