Casa 5 ambientes en venta en 13 Entre 652 y 653 Nº5973, Villa Parque Sicardi
Casa en venta
USD 85.000

Casa 5 ambientes en ventaen 13 Entre 652 y 653 Nº5973, Villa Parque Sicardi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Increíble casa en Sicardi – 13 entre 652 y 653, ubicada en una zona residencial muy tranquila de La Plata, ideal para quienes buscan paz, espacio y comodidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 300 m², ofreciendo ambientes funcionales y bien distribuidos. En planta baja, cuenta con: -Garage techado, cómodo y de fácil acceso. -Un pasillo lateral independiente que conecta directamente con el jardín trasero, brindando practicidad y circulación exterior sin necesidad de ingresar a la vivienda. -Luminoso living integrado a la cocina-comedor, generando un espacio cálido y familiar, ideal para reuniones y momentos cotidianos. -Toilette, que aporta comodidad para visitas. En planta alta, a la que se accede por escalera, se encuentran: -Dormitorio principal, amplio y con placard empotrado. -Segundo dormitorio, más pequeño, perfecto como habitación infantil, escritorio o espacio de trabajo. Baño completo con bañera. -Acceso a una pequeña terraza, ideal para disfrutar del aire libre o crear un rincón verde privado (posibilidad de ampliación sobre terraza). En el exterior, el jardín ofrece un entorno agradable con espacio verde y una parrilla techada, perfecta para compartir encuentros y disfrutar de asados durante todo el año. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas natural, además de biodigestor y agua de pozo, lo que la convierte en una opción funcional y adaptada a la zona. Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y la vida en familia, en un entorno seguro y en constante crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13 Entre 652 y 653 Nº5973

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi14 min · 916 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 89.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Sicardi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

13 Entre 652 y 653 Nº5973, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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