venta
USD 72.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Elvira·5 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en 10 3718, Villa Elvira
USD 88.000
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Casa en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 10 3718, Villa Elvira
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Elvira
Pide USD 88.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 10 3718.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 587lo normal · 536478
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.400
- Tamaño normal
- 115 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
casa en venta en planta baja de excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios luminosos, 2 baños completos, un cómodo living-comedor y cocina bien equipada.
Dispone de garage propio, brindando seguridad y practicidad, y un amplio parque que ofrece un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras mejoras.
Ubicada en una zona tranquila,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.983/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 10 3718
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 INSTITUTO PERF. AERONAUTICO · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Parque de las Americas2 min · 136 m
Salud
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado11 min · 708 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico13 min · 807 m
CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Elvira
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Elvira
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Elvira
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.964
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
10 3718, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires
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