Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Miralagos I – 3 Dorm, Piscina, Arboleda

Club de Campo Miralagos · Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
1.447 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 26% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Miralagos.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.168lo normal · 1.7211.5001.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 277.004
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Club de Campo, Golf & Spa Miralagos I. Finalización de obra Noviembre 2026. (fotos Agosto 2026) Vivienda de 230 m² construidos sobre un lote de 1.447 m², desarrollada en una sola planta, con volumetrías puras en combinación con detalles de hormigón, texturas y detalles en hierro. Diseño moderno que se anima a jugar con nuevas materialidades, dándole un carácter minimalismo unico. Con hermoso paisaje y arboleda añosa en el lote. Comodidades: . Hall recibidor . Living / cocina comedor integrada con vista al frente y galería . Toilette . Suite principal con vestidor y baño . 2 dormitorios adicionales con placards . Baño completo . Lavadero con patio para de secado . Galería con parrilla, preparada con losa radiante para poder cerrarse a futuro . Piscina de 3x8 con deck humedo revestida en placa atermica . Cochera semicubierttas para 2 autos y espacios para 4 autos mas. Información adicional: . Parque: nivelado de suelo, plantas en entrada y maceteros . Calefacción por losa radiante . Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes . Muebles bajo mesada y placares a medida. Melamina y laqueados . Pisos de porcelanato . Cielorrasos altos con cortineros . Caldera . Bachas Piazza . Griferia Peirano . Escriturable Todos los servicios. Una casa premium, nueva, te espera. J U L I | B . De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.134.189 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.134.189/mes

Necesitas ingresos por $ 12.536.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Miralagos, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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