Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes

Casa en Venta en Miralagos – Lote de 1.920 m² – 425 m² Totales

Miralagos Country Club · Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
1.290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de Miralagos Country Club.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 939lo normal · 1.1001.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 105 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 467.500
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.365
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en Miralagos Club de Campo, Golf & Spa, desarrollada sobre un importante lote de 1.920 m², con una superficie total construida de 425 m². La propiedad se destaca por su gran escala, amplitud de ambientes, muy buen entorno verde y un parque consolidado con pileta, ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios exteriores de categoría. Al ingresar, la casa cuenta con un amplio sector de recepción, living y comedor con muy buena conexión hacia el exterior. Sus ambientes principales se integran visualmente con el jardín, generando una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina es de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado, barra de apoyo y cómoda circulación. Cuenta además con sector de comedor diario y conexión práctica con las áreas sociales y exteriores. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y uso familiar durante todo el año. El jardín se encuentra consolidado, con muy buena parquización, pileta y visuales abiertas al entorno verde del barrio. La casa cuenta también con garage cubierto, acceso vehicular cómodo y espacios de apoyo que acompañan la funcionalidad general de la propiedad. Por su superficie de lote, metros construidos y prestaciones, se trata de una propiedad ideal para familias que buscan vivir en un entorno natural, con privacidad, amplitud y excelente calidad de vida. Superficies: Lote: 1.920 m² Superficie total construida: 425 m² Características principales: Casa desarrollada en dos plantas Gran lote de 1.920 m² 425 m² totales construidos Amplio living comedor Cocina con comedor diario Galería semicubierta con parrilla Gran parque consolidado Pileta Garage cubierto Muy buen entorno verde Ambientes amplios y funcionales Sobre Miralagos Miralagos Club de Campo, Golf & Spa se encuentra ubicado en Zona Sur, sobre Ruta 2, y ofrece un entorno residencial consolidado, con espacios verdes, seguridad, amenities, actividades deportivas y una excelente propuesta para vida familiar. Una propiedad de gran escala, con excelente lote, muy buen parque y un valor competitivo dentro del mercado actual de Miralagos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miralagos Country Club, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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