Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes

Casa en Venta en Gonnet, Av 25 y 506

25 e/ 506 y 507 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
2.990 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 17% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 25 e/ 506 y 507.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.0927371.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 469.461
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN GONNET SOBRE AVENIDA 25 Ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento de Gonnet, esta excepcional propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.990 m² con una importante superficie construida distribuida en cuatro viviendas independientes, rodeadas de amplios espacios verdes y sectores de recreación. La vivienda principal cuenta con ambientes amplios y luminosos, ofreciendo cómodos espacios de estar, cocina, dormitorios y dependencias pensados para el uso familiar cotidiano. La segunda vivienda dispone de dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo y espacios funcionales que permiten una ocupación inmediata, resultando ideal para familias, invitados o grupos familiares que buscan independencia dentro del mismo predio. La tercera unidad presenta una distribución práctica y confortable, con ambientes bien definidos y excelente relación con los espacios exteriores. La cuarta vivienda complementa el conjunto con características que permiten destinarla tanto a residencia permanente como a usos complementarios, brindando múltiples posibilidades de aprovechamiento. El predio se completa con una piscina, sector de quincho/taller, arboleda consolidada y extensos espacios verdes que generan un entorno de tranquilidad y privacidad difícil de encontrar dentro de la ciudad. Una de las principales virtudes de la propiedad es la posibilidad de albergar a varias familias en un mismo lugar, manteniendo independencia entre las distintas unidades y conservando amplios espacios comunes para disfrutar al aire libre. Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica sobre Avenida 25, también representa una interesante oportunidad para proyectos de renta, alquiler temporario, usos profesionales o desarrollos de inversión que aprovechen la infraestructura existente. No dudes en contactarme para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29995 min · 350 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO POLIMODAL CENIT · secundaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
ex Fasacal9 min · 576 m
Plaza14 min · 920 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 757 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 e/ 506 y 507, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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