Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta La Plata 3 Dorm. Patio Pileta

58 E/ 4 y 5 400 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 244 m², USD 220.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 198.500). El m² sale USD 902 contra USD 898 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 198.500
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
225 m²
Comparar con 138 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Nicolas Pardo 58 ENTRE 4 Y 5 • CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PLATA Una casa de estilo que respira historia y calidez en el corazón de La Plata. Esta propiedad de 382 m² se despliega sobre un lote de 9 x 40 metros, ofreciendo una distribución generosa que combina espacios de convivencia con zonas de descanso y entretenimiento. El acceso se produce a través de un zaguán que organiza los diferentes ambientes con elegancia. Hacia la derecha se abre un amplio living comedor con vista al frente, donde los pisos de pinotea originales evocan la solidez de la construcción. A la izquierda, la puerta de acceso a la cochera cubierta y la escalera que conduce a un dormitorio con vista frontal, un espacio destinado a estudio y la conexión hacia el living y comedor diario. Continuando hacia el interior, se encuentra un segundo living más íntimo junto al comedor diario. La cocina, completamente refaccionada, se integra naturalmente a estos espacios. Un pasillo de distribución conduce a un baño completo y a los dos dormitorios restantes en planta baja. Uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort. El corazón exterior de la propiedad es igualmente generoso. Un amplio parque y una pileta de material crean un ambiente propicio para el descanso. Hacia el fondo, un quincho con parrilla, baño y espacios para heladera y guardado se convierte en el escenario ideal para reuniones familiares. Una escalera exterior accede a una terraza amplia, perfecta para festejos y diversos usos. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal. Su estado general es excelente, permitiendo disfrutarla de inmediato. Además, admite mascotas, sumando calidez a la vida familiar. Esta casa es una invitación a habitar un espacio donde la arquitectura clásica se encuentra con la funcionalidad contemporánea, donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente promete momentos compartidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 220.000+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 565 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

58 E/ 4 y 5 400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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