Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Exclusiva Casa con Pileta y Quincho de Categoría en Barrio Aeropuerto

620 ENTRE 5 BIS Y 7 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.071 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 868 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
270 m²
Comparar con 113 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Aeropuerto – Entorno Natural Ubicada sobre calle 620 entre 5 Bis y 7, en una de las zonas más tranquilas y arboladas del Barrio Aeropuerto, esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. -Planta Baja * Amplio living comedor con cocina integrada. * Estufa hogar que aporta calidez y estilo al ambiente principal. * Escritorio ideal para home office o estudio. * Toilette de recepción. * Dormitorio. * Baño completo. -Exterior Al salir al parque encontramos un espectacular fondo verde con una frondosa arboleda que brinda privacidad y un entorno único para disfrutar durante todo el año. * Pileta. * Quincho moderno totalmente equipado. * Cocina comedor. * Parrilla. * Dormitorio independiente. * Baño en suite. * Vestuarios. -Comodidades * Garage para 2 coches * Portón doble automatizado. * Aires acondicionados. -Planta Alta * Dormitorio principal con baño compartimentado tipo escocés. * Placard de pared a pared en el pasillo. * Pisos flotante. Una propiedad pensada para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y excelentes espacios para reuniones y momentos de disfrute. Barrio Aeropuerto – La Plata ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.762/mes

Necesitas ingresos por $ 8.031.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº948 JORGE A. SIMINI · inicial · publica12 min · 745 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 INSTITUTO PERF. AERONAUTICO · adultos · publica15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 19 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 230.000+39.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

620 ENTRE 5 BIS Y 7, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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