Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes

Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes

Casa en Venta - Haras del Sur II Apto Credito

Ruta Nº2 KM 73, La Plata · Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur II

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 22% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Haras del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nº2 KM 73, La Plata.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.6831.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.250
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | HARAS DEL SUR II APTA CREDITO Casa en una planta de 180 m2 sobre lote de 1000 m2 La misma cuenta con: ÚNICA PLANTA: • Living comedor integrado a cocina con barra desayunadora • Habitación en suite con vestidor y baño completo • Dos habitaciones secundarias con baño compartido EXTERIOR: • Galería con parrilla cubierta. • Cochera cubierta para dos autos • Piscina cercada • Gran parque SOBRE EL BARRIO: Haras del Sur II cuenta con seguridad las 24 horas, acceso a todos los servicios básicos, campo de Golf de 9 hoyos, Putting Green, canchas de fútbol, 8 canchas de tenis, sala de juegos y usos múltiples, gym con aparatos y sala de fitness, piscina climatizada in-out con solárium, ducha escocesa, sauna húmedo y seco, hidromasaje, sala de masajes, sala de estética y vestuario. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras del Sur II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nº2 KM 73, La Plata, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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