venta
USD 245.000
Casa · 245m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Haras del Sur I·6 amb · 5 dorm · 245 m2·hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Haras del Sur I · 5 ambientes
USD 172.000
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Casa en venta
USD 172.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras del Sur I · 5 ambientes
Casa en Venta Haras del Sur 1
Haras del Sur I · Haras del Sur I, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 1.208 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haras del Sur I
Pide USD 172.000, un 20% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Haras del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur I.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 925lo normal · 1.1531.410
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 214.460
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote 1208 m2 .
Pileta revestimiento venesita con filtro.
Casa en una sola planta estilo campo.
Galería semi cubierta en contra frente.
Cochera y quincho con parrilla, baño de pileta y lavadero con cuarto de guardado.
Cocina integrada a comedor y living con hogar a leña.
Tres dormitorios uno en suite con vestidor y otro baño completo para los dos dormitorios restantes.
Calefacción por estufas tiro balanceado .
Se escuchan ofertas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 184.126
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.544.643/mes
Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haras del Sur I, Haras del Sur I, La Plata, Buenos Aires
