Casa en venta en Gorina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Gorina · 5 ambientes

Casa en Venta de Tres Dorm. - Joaquin Gorina

483 y 145 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 5 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.480 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
218 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Gorina

Descripcion

Casa en venta – Barrio Cerrado Quintas de Gorina, La Plata. Acepta permuta y financiación Propiedad en condominio sobre lote de 2290 m² con pileta, quincho y amplios espacios verdes. Tres dormitorios, principal en suite. Diseño moderno, luminoso y funcional. A solo u$s1.000 el m2. Entorno seguro, natural y consolidado. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

483 y 145, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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