Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes

Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. - a Estrenar en Haras del Sur III

Haras Del Sur Iii,, Brandsen · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
990 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 9% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Haras Del Sur Iii,, Brandsen.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4671.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.000
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR -en Haras 3 Ruta 2 ****APTA CREDITO**** CASA EN 2 PLANTAS: sobre lote de 990 m2 y 210 m2 • 3 DORMITORIOS , 1 en suite con vestidor • 4 BAÑOS 2 COMPLETOS y 2 toillettes de los cuales 1 es exterior para la pileta. • COCINA INTEGRADA A ESTAR-COMEDOR • LAVADERO INDEPENDIENTE • ENTRADA VEHICULAR • COCHERA SEMICUBIERTA+- TERRAZA ACCESIBLE • PISCINA Características: • Con pisos de procelanato, griferias y artefactos de baño, cocina y lavadero de primera marca . • Todas las carpinterías son de aluminio microtexturado color negro, con DVH. • Calefacción por radiadores. Preinstalación para Aires Acondicionados en todos los ambientes • 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor. 2 dormitorios con placard • En exterior galería con parilla y barra, toilette, baulera y piscina. Haras del sur III • golf & spa A sólo 40 minutos de Capital y 30´ de La Plata, se encuentra Haras del Sur III, Golf & Spa. Moderno y exclusivo en todos sus detalles nos invita a vivirlo y disfrutarlo. AMENITIES: En Haras del Sur III encontrarás áreas sociales y deportivas rodeadas de naturaleza y diseñadas para que toda la familia pueda disfrutar. Actualmente contamos con un equipo de profesionales del deporte, para que tanto grandes como niños puedan disfrutar todos los fines de semanas de miles de actividades. Contamos con un cronograma de fin de semana que vamos actualizando constantemente. El Spa cuenta con equipamientos y servicios del nivel de los mejores Resorts Internacionales. Hemos creado un espacio especialmente diseñado para que el relajarse y desconectarse por completo de la rutina diaria, esté a su alcance en todo momento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 46,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Del Sur Iii,, Brandsen, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp