Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes

Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm., Pileta en Campos de Roca 2

Campos de Roca 2, RP2 Km65 · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 9% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca 2, RP2 Km65.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta • Barrio Campos de Roca 2, Lote 21 • Se escuchan ofertas!! La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.400 m² y cuenta con una superficie cubierta de 180 m². Dispone de 3 dormitorios, destacándose la habitación principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, y además la propiedad cuenta con un toilette de cortesía. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con vistas al jardín. La cocina se encuentra separada y equipada con muebles bajo mesada, y se continúa con un lavadero cubierto. En el exterior, la propiedad ofrece una piscina revestida en gran parte con venecitas. En cuanto a la calidad constructiva, se destacan los pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con vidrio laminado, aire acondicionado en todos los dormitorios y salamandra en el living. Además, la casa cuenta con la instalación preparada para calefacción central (sin equipo instalado). El parque se encuentra completamente parquizado, con un diseño de paisajismo pensado para garantizar la máxima privacidad. El barrio se caracteriza por su ambiente residencial, rodeado de amplios espacios verdes y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad. Cuenta con acceso pavimentado y seguridad privada en el ingreso principal, brindando mayor comodidad y seguridad. .. . .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 46,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca 2, RP2 Km65, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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