Casa 5 ambientes en venta en 19 Entre 479 y 480 al 5300, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen 19 Entre 479 y 480 al 5300, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 26% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 19 Entre 479 y 480 al 5300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.2982.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.748
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en City Bell, entre Caminos G.B.A. Zona Sur, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 300 metros cuadrados, la propiedad se distribuye en una sola planta, a excepcion de 1 dormitorio altillo. La casa cuenta con un amplio espacio social , que es utilizado como quincho y cocina, con una entrada independiente ademas del ingreso desde la c asa , y una parrilla. Tiene una suite principal amplia Y la posibilidad de tener en la misma planta 2 dormitorios adicionales. Un segundo baño completo aseguran comodidad para toda la familia y visitantes. El jardín tiene una pileta con su perforación de agua. La propiedad ofrece dos espacios de estacionamiento descubiertos en paralelo y un portón corredizo que asegura privacidad y seguridad. La casa ha sido bien mantenida y está habitada, Tiene estufas tiro balanceado y un hogar a leña en el estar. Escritura inmediata. Cuenta con planos aunque fue ampliada y tiene metros sin empadronar. Corredor interviniente: Gustavo Mari CUCICBA 4624. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Maximiliano Meza • CMYCQ 1058 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 Entre 479 y 480 al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco · Camino General Belgrano 16712 min · 761 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada9 min · 599 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada10 min · 617 m
ESCUELA SAN BLAS · primaria · privada13 min · 829 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano16 min · 996 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado11 min · 721 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado14 min · 880 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 Entre 479 y 480 al 5300, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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