Casa 5 ambientes en venta en 456 Entre 27 y 28 Bis 3200, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen 456 Entre 27 y 28 Bis 3200, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
285 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 19% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 456 Entre 27 y 28 Bis 3200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 1.0831.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.833
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.065
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Altamirano CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO CITY BELL 456 entre 27 y 28 bis Ubicada en zona del country de Estudiantes en 456 entre 27 y 28 bis, sobre un lote de 1000m2, posee aprox 250 m2 construidos entre cubiertos y semicubiertos, tiene 2 dormitorios en planta baja con opción a uno más (escritorio o playroom) y un tercer dormitorio en planta alta con vestidor, jacuzzi y baño en suite. 25 años de antiguedad • Posee gas natural. Calefacción por tiro balanceado • Portón automático, cochera para dos autos cubierta. Agua de perforación. (sin cloacas en la zona). Espacios amplios e integrados sociales. Pileta de hormigon, con solarium. Sistema de bomba y retrolavado. Split de aire frio calor en los ambientes. Alarma. *ANALIZAN PERMUTA POR CASA O VEHICULO EN PAGO* Posible apto banco privado (NO BANCO NACION) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.873.834 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.834/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 456 Entre 27 y 28 Bis 3200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Eli15 min · 980 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica8 min · 509 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4573 min · 219 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado4 min · 239 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 706 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

456 Entre 27 y 28 Bis 3200, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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