Casa 5 ambientes en venta en Calle 14 C y 466, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 14 C y 466, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 13% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 C y 466.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.028
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.437
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN ALQUILER Y VENTA | 2 DORMITORIOS | JARDÍN Y PILETA | CITY BELL En una ubicación privilegiada, sobre calle 466 y 14C, en pleno corazón de City Bell, te presentamos esta casa que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Su entorno es uno de sus grandes atractivos: se encuentra próxima al centro comercial de City Bell, con fácil acceso a comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, bancos, instituciones educativas y distintos servicios. Una ubicación que permite resolver las actividades cotidianas con comodidad, disfrutando de la tranquilidad y el encanto de la localidad. Al ingresar a la propiedad encontramos ambientes cómodos y bien distribuidos. Cuenta con dos dormitorios, living, comedor independiente y cocina separada, ofreciendo espacios diferenciados para cada momento del día. Además, dispone de dos baños, aportando practicidad y comodidad para toda la familia. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín con patio y pileta, un espacio pensado para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y aprovechar los días de sol. Una casa con espacios para vivir, disfrutar y compartir, en una de las ubicaciones más buscadas de City Bell. Modalidad de comercialización: disponible para alquiler y venta. El alquiler se ofrece por un año, con posibilidad de extensión a dos años. Al encontrarse también a la venta, se contempla la posibilidad de rescisión anticipada ante una eventual operación de venta, según las condiciones establecidas en el contrato. Consultanos en Barreira Bienes Raíces y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 14 C y 466

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria3 min · 178 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano5 min · 305 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1466 min · 390 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 164 m
Plaza Belgrano5 min · 325 m
Plaza Mitre8 min · 514 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado8 min · 482 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 C y 466, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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