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Casa 5 ambientes en venta en 458 Entre 24 y 26, City Bell
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 458 Entre 24 y 26, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en venta en City Bell, sobre calle 458 entre 24 y 26, cerca del Country de Estudiantes de La Plata. La propiedad ( 2 viviendas + quincho) se desarrolla sobre un lote irregular de 1.800 m2, en forma de "L", con un ancho de 20 metros sobre los primeros 30 metros de profundidad y de 40 metros de ancho en los 30 metros restantes. El lote esta completamente parquizado. Casa principal 2 dormitorios 1 baño cocina comedor y un escritorio. Quincho con parrilla, cocina y calefón. Casa al fondo 1dormitorio, 1 baño y cocina comedor y un galpón/ garaje

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 458 Entre 24 y 26

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Estacia San Jorge1 min · 11 m
Don Jose1 min · 26 m
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 538 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUDARIA Nº35 ROBERTO THEMIS SPERONI · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 624 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 753 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

458 Entre 24 y 26, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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