venta
USD 205.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·6 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada ayer
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Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
USD 84.000
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Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en 28b y 460 Obra Avanzada
28 bis e 459 y 460 City Bell · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 84.000, un 45% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 28 bis e 459 y 460 City Bell.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.4481.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 152.070
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.363
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de CASA con OBRA Avance 50% ( Obra gris + ); 2 plantas; PB AREA SOCIAL ( Living; Cocina; Estar Comedor; Baño Completo) PA 1/2 Dormitorios y Hall PASILLO tipo office; Baño Porton al Frente; Abertura de Alumino vidrio simple; rejas.
Visitas Disponibles por la tarde.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 750.973 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.922
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 750.973/mes
Necesitas ingresos por $ 3.003.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Carnicero Hugo · Calle 47215 min · 971 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada1 min · 88 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4578 min · 522 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.128/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 187 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
28 bis e 459 y 460 City Bell, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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