venta
USD 550.000
Casa · 325m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·8 amb · 4 dorm · 325 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casas a Estrenar en Los Mejores Barrios Privados | Calidad, Seguridad y Naturaleza
Casas en Barrios Privados - Diferentes Loteos - Gonnet/city Bell/ Hernandez · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 280.000, un 62% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Casas en Barrios Privados - Diferentes Loteos - Gonnet/city Bell/ Hernandez.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 173.333
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás el lugar ideal para tu familia? Te presentamos una selección exclusiva de propiedades a estrenar en los barrios cerrados más destacados de la zona.
Casas diseñadas bajo conceptos modernos, priorizando la luminosidad, la amplitud y el contacto directo con el entorno natural.
Nuestras propuestas incluyen: Ubicaciones Prime: Desde barrios totalmente consolidados hasta proyectos en pleno desarrollo con gran potencial de revalorización.
Calidad Constructiva: Terminaciones de categoría y diseños funcionales pensados para el confort actual.
Seguridad y Entorno: Disfrutá de entornos protegidos las 24 hs, con áreas de esparcimiento y amplios espacios verdes.
Valores desde: U$S 280.000.
Contamos con diferentes tipologías y características.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.510.400/mes
Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 7 minutos.
Compras
Los nietos · Calle 28 19812 min · 792 m
Carnicero Hugo · Calle 47215 min · 941 m
Educacion
· 5 en la zona
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 620 m
ARANDU · inicial · privada10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica15 min · 954 m
Espacios verdes
La Emilia7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casas en Barrios Privados - Diferentes Loteos - Gonnet/city Bell/ Hernandez, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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