venta
USD 1.500.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell · 5 amb · 4 dorm · 420 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
USD 490.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en venta en city bell
464 , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 490.000, un 41% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en City Bell publicados a menos de 5 cuadras de 464 , City Bell.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.256lo normal · 8933.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- 184 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 348.214
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con detalles de categoría emplazada sobre un lote de 27,8 x 82,6 (con una superficie total de 2300 m2).
Se desarrolla todo en PLANTA BAJA, al ingresar a la derecha contamos con un playroom, a la izquierda un pasillo que nos conecta a la entrada del escritorio/biblioteca, por el mismo llegamos a un amplio ambiente social (living), al final del este a la izquierda se encuentran los 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor e hidromasaje, la propiedad cuenta con dos baños completos y un toilette, cocina comedor integrada, living comedor, estos ambientes tienen acceso directo al parque, lavadero, sector de guardado, quincho con parrilla, pileta y una hermosa galería con pérgola.
CARACTERÍSTICAS:
Cocina.
Living comedor.
4 Dormitorios (1 en suite con vestidor).
Living.
Escritorio/Biblioteca.
3 Baños completos.
Toilette.
Parque.
Quincho con parrilla.
Pileta.
Cochera techada para dos vehículos, con portón automatizado.
UBICACIÓN:
En cercanías al Camino General Belgrano.
Barrio tranquilo.
A pocas cuadras de la Calle 467.
Cercano al Country de Estudiantes y zonas de Barrios Privados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Estacia San Jorge1 min · 10 m
Don Jose1 min · 26 m
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 538 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUDARIA Nº35 ROBERTO THEMIS SPERONI · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 624 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 753 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
464 , City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en City Bell 
venta
USD 249.000
Casa · 136m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell · 4 amb · 3 dorm · 136 m2 · publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 180m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
City Bell · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 86m² · 3 Ambientes
City Bell · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 189.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
City Bell · 5 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy