Casa en venta en Arturo Segui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Arturo Segui · 5 ambientes

Venta Casa - Barrio - La Candida Club de Campo - Barrio Privado

Ruta 2 km 46 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 5 ambientes, 113 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.509 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Arturo Segui

Descripcion

LA CANDIDA CLUB DE CAMPO • BARRIO PRIVADO EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO PRIVADO, DE LA CANDIDA CLUB DE CAMPO • SOBRE RUTA 2 KM 46,500 • DE LA LOCALIDAD DE ARTURO SEGUI • PARTIDO DE LA PLATA. APTO CREDITO HIPOTECARIO NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE TU CASA PROPIA LA CASA SE IMPLANTA SOBRE UN LOTE CON UNA SUPERFICIE DE 978,50 M2 • LOTE 22 N • CUBIERTA: 113,03 M2 • SEMI-CUBIERTA: 42 M2 • DESCUBIERTOS: 823,47M2 La Propiedad cuenta con: • Cocina integrada al comedor • Un Living amplio que integra al comedor. • Dormitorio completo con Baño en Suite y Vestidor • Dos Dormitorios completos con Placard • 1 Baño Completo con Bañera • 1 Toilette • Un Espacio para escritorio • Espacio de guardado y Lavadero • Una Galería cubierta para reuniones familiares • Pileta. • Riego Eléctrico Hermosa Propiedad en el Barrio Privado de LA CANDIDA CLUB DE CAMPO, con detalles decorativos de muy buen gusto. El barrio cuenta con • 2 CANCHA DE TENIS (CON ILUMINACION) • 2 CANCHA DE FÚTBOL • GIMNASIO • VESTUARIOS • SPA • SALÓN DE USO MÚLTIPLES • CAFETERÍA / MERCADO DE COMESTIBLES • SEGURIDAD 24 HS • CERCO PERIMETRAL • RED ELÉCTRICA SUBTERRÁNEA / RED DE AGUAS Y CLOACAS/ GAS NATURAL / TELEFONÍA / INTERNET La Candida Club de Campo es un emprendimiento desarrollado en un predio de 29 hectáreas, el Masterplan comprende 152 lotes de un promedio de 1024 m2 cada uno y 14 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulatorios y recreativos. En su trazado urbanístico se puso un especial cuidado en conservar un clima de total privacidad. El predio esta atravesado por una avenida principal que rodea un lago de dos hectáreas y medio, siendo el mismo, uno de los grandes atractivos del lugar. A solo 25 minutos del microcentro, con un acceso inmejorable sobre Ruta 2, La Candida Club de Campo lo espera al final de cada día. ------------------------------------------------------------ Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.051/mes

Necesitas ingresos por $ 4.188.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arturo Segui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Esta propiedad
USD 120.000-24.5% · por debajo del mercado

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Arturo Segui. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 2 km 46, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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