Casa en venta en Area 60 · 5 ambientes

Casa en venta en Area 60 · 5 ambientes

Espectacular Casa de 5 Ambientes en Venta Barrio La Reserva! Excelentes Terminaciones!

Barrio la Reserva Escondida, Area 60 · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Area 60

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Barrio la Reserva Escondida, Area 60.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.256987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 307.729
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.162
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES CON AMPLIO PARQUE CON PISCINA!!! Sobre un lote central de 1500 mts2. Cuenta con 245mts2 construidos. La misma se encuentra distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: Recibidor Toilette. Living comedor integrado. Cocina amplia con barra desayunadora. Planta Alta: Suite con vestidor y baño completo con doble bacha y jacuzzi con vista al parque. Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con placard. Cuarto dormitorio con placard y salida al balcon. Baño completo. Galeria: Parrilla. Barra con bacha y espacio para artefactos de cocina. Toilette. Lavadero. Espacio de descanso. Exterior: Pileta. Deck con sillones. Caracteristicas de la propiedad: -Sensor de temperatura en cada habitacion. -Losa radiante en la planta baja y planta alta. -Porton de cochera cubierta electrico. -Grupo electrogeno a nafta. -Ablandador de agua. -Fibra optica en el barrio. -Alarma y camaras. -Riego en todo el lote. -Pileta climatizada. AMENITIES: SEGURIDAD 24H | CANCHA DE GOLF | CANCHAS DE FUTBOL | CANCHAS DE TENIS | GIMNASIO | PILETAS | SKATE PARK | HIPICO | CLUB HOUSE HIPICO | CLUB HOUSE FAMILIAR | CLUB HOUSE GOLF | SPA | PLAZA DE JUEGOS | ETC. AUTOVIA 2, KM 64. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.120 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.120/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 259.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area 60

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio la Reserva Escondida, Area 60, Area 60, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Area 60

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp