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Casa 5 ambientes en venta en Calle 72 Bis 1453, Altos de San Lorenzo
Casa en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 72 Bis 1453, Altos de San Lorenzo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos de San Lorenzo

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 21% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de San Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Calle 72 Bis 1453.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 528856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.625
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 514
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa y Departamento en Block: Casa compuesta de garage para varios autos, quincho con parrilla, livi-ng comedor, cocina con muebles bajo y sobre, mesada con pileta, artefacto de cocina, toilette, en planta hall intimo, 2 dormitorios placares, baño completo y Departamento al frente compuesto de: living comedor, cocina, baño, dormitorio, lavadero y jardin: Ideal 2 familias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 72 Bis 1453

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes de Cabaña2 min · 155 m
Carnes Leo5 min · 310 m
Carniceria7 min · 450 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 412 m
DE ROMEOS Y JULIETAS · inicial · privada7 min · 432 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/13 · adultos · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr4 min · 225 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni11 min · 719 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni11 min · 724 m
Salud
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico6 min · 400 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico9 min · 578 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de San Lorenzo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de San Lorenzo esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 72 Bis 1453, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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