CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 210.000

CASA EN VENTA LA PLATA

8 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 173 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.169 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
166 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 6 UNIDADES EN UNA SOLA PROPIEDAD Propiedad ubicada en calle 8 entre 58 y 59, adaptada y distribuida actualmente en 6 unidades independientes, lo que permite generar distintas alternativas de renta dentro de una misma propiedad. La distribución fue pensada para el uso de alquiler temporario y cada unidad cuenta con baño propio. Algunas disponen además de microondas, mini heladera y anafe, facilitando su funcionamiento de manera independiente. Una propuesta interesante para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades y diferentes posibilidades de uso y renta, en una ubicación cercana a importantes accesos y servicios. Una propiedad que combina ubicación, versatilidad y el potencial de generar ingresos a partir de sus distintas unidades. Consultar para conocer distribución, condiciones y posibilidades de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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