CASA EN VENTA LA PLATA PLAZA MALVINAS
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA LA PLATA PLAZA MALVINAS

20 E/ 47 y 48 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 120 m², USD 160.000 (comparada contra 443 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.042 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
443
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
120 m²
Comparar con 443 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 3 DORMITORIOS, GARAJE Y TERRAZA CON PARRILLA Ubicada en calle 20 entre 47 y 48, a pocas cuadras de Plaza Islas Malvinas y con excelente acceso al centro de La Plata. En planta baja dispone de entrada de garaje con portón levadizo, amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato, cocina completa y toilette. Cuenta además con un agradable patio interno con plantas, que aporta luz natural y ventilación al ambiente principal a través de amplios ventanales. En planta alta se encuentran tres dormitorios con placares de puertas corredizas e interiores en madera color cerezo. Todos poseen estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. El baño principal cuenta con hidromasaje para dos personas, ducha independiente, excelente ventilación y abundante luz natural. En el último nivel dispone de una amplia terraza descubierta con parrilla, cuarto de juegos y lavadero cubierto, también con muy buena iluminación y ventilación natural. La propiedad posee aberturas con doble vidrio, que brindan un mayor aislamiento térmico y acústico. Excelente ubicación, próxima a Plaza Islas Malvinas, Parque San Martín, Hospital Italiano, Plaza Moreno, establecimientos educativos y facultades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 E/ 47 y 48 700, la Plata, Buenos Aires

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