Casa en venta Haras Del Sur I
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta Haras Del Sur I

Haras del Sur 1 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 240 m², USD 270.000 (comparada contra 334 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 228.500). El m² sale USD 1.125 contra USD 975 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
334
Mediana precio
USD 228.500
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
225 m²
Comparar con 334 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN HARAS DEL SUR I – CASA SOBRE LAGUNA Lote 209 Elegante casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en Haras del Sur I, sobre un exclusivo lote con frente a la laguna. La propiedad se destaca por sus excelentes vistas abiertas, luminosidad y entorno tranquilo, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. PLANTA BAJA * Amplio living comedor con excelente iluminación natural. * Cocina integrada al comedor mediante una práctica barra desayunadora. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Baño completo. * Galería semicubierta, ideal para disfrutar del parque y las vistas a la laguna. * Parque con piscina. * Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos. PLANTA ALTA * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * Baño completo con bañera. * Todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad y ventilación. * Calefacción por losa radiante. * Equipos de aire acondicionado frío/calor. HARAS DEL SUR I El barrio ofrece un entorno residencial de primer nivel, con una amplia propuesta de amenities y espacios recreativos para toda la familia: * Cancha de golf. * Piscina. * Gimnasio. * Canchas de tenis. * Canchas de pádel. * Cancha de fútbol. * Salones de usos múltiples. * Espacios verdes y áreas recreativas. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, naturaleza y confort, con el diferencial de encontrarse sobre la laguna y disfrutar de una vista privilegiada desde la vivienda. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras del Sur 1 0, la Plata, Buenos Aires

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